5萬套房!2095畝土地!今年青島集中建設(shè)人才住房

6月2日，從市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉，今年青島建設(shè)和籌集人才住房不少于10萬套，其中各區(qū)市計劃拿出2095畝土地專門用于人才住房集中建設(shè)，爭取建設(shè)人才住房約5萬套。同時將以人才住房建設(shè)為契機，豐富和完善各類人才保障措施，讓人才“來了有房住，留下有住房”。

人才住房超950萬平開工建設(shè)

據(jù)悉，青島從2012年開始實施人才住房建設(shè)，先后印發(fā)實施了《青島市“千萬平米”人才公寓建設(shè)推進方案》《青島市人才公寓建設(shè)和使用管理規(guī)定》（青政發(fā)〔2015〕27號）《關(guān)于加強人才住房建設(shè)和管理的實施意見》（青政發(fā)〔2020〕2號）等一系列文件，明確和規(guī)范了人才住房建設(shè)和管理中的規(guī)劃布局、籌集渠道、分配管理、運營管理、保障措施等內(nèi)容。青島是全省第一個出臺專項人才住房政策的城市，也是全國人才安居工作政策體系完整、運作實施規(guī)范的先進城市之一。截至目前累計開工建設(shè)人才住房項目237個，建筑面積956.53萬平方米，約10.52萬套，竣工建成項目108個，449.85萬平方米、5.3萬套。已開工項目中，租賃型人才住房項目121個，約5萬套，占總房源47.5%。產(chǎn)權(quán)型人才住房項目116個，約5.5萬套，占總房源52.5%。

青島人才住房的建設(shè)和分配有效解決了部分引進人才的住房問題，特別是對高校、科研院所和衛(wèi)生醫(yī)療機構(gòu)等人才引進和人才培養(yǎng)集中的單位，都進行了重點支持，其中，重點面向山東大學(xué)、山東科技大學(xué)、哈爾濱工程大學(xué)、青島科技大學(xué)、青島理工大學(xué)、山東外貿(mào)學(xué)院等多所高等院校，以及海爾集團、中車青島四方股份公司、青醫(yī)附院、齊魯醫(yī)院等企事業(yè)單位，先后分配人才住房超過100余萬平方米，為各院校、單位引進人才、留住人才提供了有力保障。

約3.9萬人住房補貼審核通過

青島人才住房房源類型分為產(chǎn)權(quán)型和租賃型兩種，根據(jù)引進人才規(guī)模、土地資源和住房需求情況，合理確定租賃型人才住房和產(chǎn)權(quán)型人才住房占比，其中，市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)以建設(shè)租賃型人才住房為主，基本建立起了租賃型和產(chǎn)權(quán)型并重、租購并舉的人才住房保障和供應(yīng)體系。在實物分配的基礎(chǔ)上，青島通過發(fā)放租賃補貼的方式，支持人才通過市場租賃住房多渠道解決住房困難問題。對在青就業(yè)的符合申報條件的普通高校畢業(yè)生，取得全日制研究生、本科學(xué)歷，且獲得博士、碩士、學(xué)士學(xué)位的，分別按照1200元/月、800元/月、500元/月標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放最長不超過36個月的住房補貼，逐步建立起“租、售、補”相結(jié)合的人才住房管理和實施體系。截至目前，高校畢業(yè)生在青就業(yè)住房補貼審核通過約3.9萬人。

在保障對象方面，青島人才住房主要面向在青島全職工作且在青島市無住房（人才及其配偶、未成年子女5年內(nèi)沒有商品住房交易記錄）的具有全日制專科及以上學(xué)歷或具有中級專業(yè)技術(shù)資格、高級技工及以上職業(yè)資格（或相應(yīng)職業(yè)技能等級）的人才，以及在青島創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)并作出貢獻的各類人才。保障標(biāo)準(zhǔn)方面，符合規(guī)定條件的人才，按照不同層次標(biāo)準(zhǔn)享受相應(yīng)的住房面積。全市按照市委組織部和市人力資源社會保障局制定的分配對象范圍、資格條件、排序規(guī)則開展分配工作。人才類別分為七個層次，享受55—180平方米不等住房面積標(biāo)準(zhǔn)。

今年計劃建設(shè)籌集10萬套

今年青島確定了建設(shè)和籌集人才住房不少于10萬套的工作目標(biāo)，將堅持配建和集中建設(shè)相結(jié)合，通過新建、購買、改造、長期租賃等方式多渠道籌集人才住房房源。具體采取以下模式：

一是加強集中建設(shè)。以公共交通便利為導(dǎo)向，實施人才住房集中建設(shè)，選擇配套條件成熟的地塊以及人才較為集中的各類開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)，按照節(jié)約集約用地原則集中建設(shè)人才住房，統(tǒng)一配套公共服務(wù)設(shè)施。2020年各區(qū)市計劃拿出2095畝土地專門用于人才住房集中建設(shè)，爭取建設(shè)人才住房約5萬套。

二是嚴(yán)格實物配建。除破產(chǎn)國有企業(yè)用地、土地變現(xiàn)資金進入市財政“國企改革資金平臺”的企業(yè)用地外，各區(qū)（市）規(guī)劃為住宅的建設(shè)用地及因容積率調(diào)整產(chǎn)生的住宅建筑面積增加部分，均應(yīng)按規(guī)定比例實物配建人才住房�！秾嵤┮庖姟穼⑷瞬抛》颗浣ㄕ�策執(zhí)行范圍由七區(qū)擴大至全市，最低配建比例由5%調(diào)整至10%。2020年通過配建預(yù)計可建設(shè)人才住房3.5萬套。

三是盤活存量用地。支持企事業(yè)單位、大專院校和科研機構(gòu)利用自有土地，在符合相關(guān)規(guī)劃和環(huán)境污染防護要求的前提下建設(shè)人才住房。2020年，全市計劃通過盤活存量用地建設(shè)人才住房約0.5萬套。

四是盤活存量用房。鼓勵各區(qū)（市）通過購買、改造、長期租賃存量商品住房等方式籌集人才住房房源。對剩余安置住房，棚改騰空房屋、已建成并空置的國有廠房、商業(yè)辦公用房等，經(jīng)改造符合條件的，可納入人才住房房源。2020年，計劃購買、改造存量用房約1萬套。

五是購買商品住房。對全市可售商品住房項目，可結(jié)合引進人才的住房需求情況，在項目銷售前劃定20%的房源，向人才發(fā)出公告，優(yōu)先面向人才銷售。

六是打造人才小鎮(zhèn)。將積極做好市級人才小鎮(zhèn)項目選址工作，協(xié)同相關(guān)區(qū)市政府緊密結(jié)合周邊產(chǎn)業(yè)布局和人才需求，高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，把青島人才小鎮(zhèn)打造成產(chǎn)業(yè)、交通、居住配套一體化的高質(zhì)量項目。