Post By：2022/7/8 11:15:12
[color=black]隨著城市化進程的加快，城區(qū)人口不斷增加，小區(qū)以及物業(yè)公司也越來越多。進入新時代，廣大市民對居住環(huán)境和服務質(zhì)量的要求不斷提升，小區(qū)物業(yè)管理不善引發(fā)業(yè)主不滿的情況日益增多，業(yè)主投訴有增無減，甚至發(fā)生群體沖突。[/color]
[color=black] 比如小區(qū)公共收益部分未公開、物業(yè)等級與實際服務質(zhì)量不符、物業(yè)沒有提供配套設施和地下管網(wǎng)工程竣工圖竣工驗收的資料等……因為不滿物業(yè)“稀里糊涂”的服務，業(yè)主要求物業(yè)的透明規(guī)范化服務達不到業(yè)主的預期，除了掏錢很多“知情權”被漠視，導致一度出現(xiàn)劍拔弩張的局勢……這種頻發(fā)的矛盾已成為影響城市化發(fā)展質(zhì)量、城市文明程度和社會穩(wěn)定的重要因素。[/color]
[color=black] 在這種情況下，迫切需要加強小區(qū)物業(yè)管理，提高物業(yè)服務質(zhì)量，探索建立新的物業(yè)服務新機制，妥善化解業(yè)主和物業(yè)服務公司之間的矛盾，使小區(qū)物管走上標準化、規(guī)范化、法治化的良性軌道，滿足市民對高品質(zhì)美好生活的追求。[/color]
[color=black] 那么，何以解開這些物業(yè)管理“黑洞”，讓物業(yè)更規(guī)范的為小區(qū)業(yè)主服務？本網(wǎng)將陸續(xù)推出【即墨物業(yè)大家談】系列文章之二[/color][color=black]——[/color]
昨日，本網(wǎng)推出的【驚了！即墨墨河嘉苑上百業(yè)主收到“律師函”？[color=black]】一石激起千層浪，不少業(yè)主紛紛留言并撥打電話反映小區(qū)物業(yè)管理存在的各種問題。[/color]
[color=black] “小區(qū)地下停車場漏水好幾個月了，一直沒有修復[/color][color=black]……[/color][color=black]”據(jù)業(yè)主反映，位于[/color][color=black]9[/color][color=black]號樓下的停車場一直漏水，好幾個月了，但物業(yè)遲遲沒有修復。[/color][color=black]“[/color][color=black]因為感覺物業(yè)的不作為，激怒了業(yè)主，因此很多業(yè)主都拒絕交物業(yè)費。[/color][color=black]”[/color][color=black]而業(yè)主拒繳物業(yè)費誠如這名業(yè)主所講[/color][color=black]“[/color]說實話這個物業(yè)真是挺差勁的。電梯樓道好多天才打掃一次；西門整天壞，常年不修理，外來人員隨便進出；小區(qū)綠化太差，原來的樹都移走了；一下雨路面都長綠苔，滑到老人孩子；下水道堵塞，跟他們沒有一毛錢關系；同是墨河嘉苑南苑北苑，一個物業(yè)待遇都不一樣；所謂的充電樁太小，都不夠一棟樓電動車充電的……[color=black]”[/color][color=black]更有業(yè)主反映稱，“[/color]電梯6.25號壞了，截止到今天7.7號，都不修，上下班時間特別擁擠。[color=black]”[/color]
[color=black] 有了解情況的業(yè)主稱[/color][color=black]“[/color]物業(yè)把地下車位租賃給醫(yī)院的收益 ，是不是小區(qū)業(yè)主也能分享一部分？道閘廣告，電梯廣告的收益也平分一下吧 ！[color=black]”……[/color]
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[color=black] 那么，墨河嘉苑小區(qū)業(yè)主何以拒繳物業(yè)費？作為國企的青島景安物業(yè)管理有限公司沒有從自身管理找原因，卻是急匆匆的找律師催繳物業(yè)費，更令業(yè)主寒心。[/color]
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[color=black] “[/color][color=black]如果這家物業(yè)能現(xiàn)在撤離出去，欠繳的費用我今天就馬上補繳！但如果他們繼續(xù)在這里[/color][color=black]‘[/color][color=black]服務[/color][color=black]’[/color][color=black]，我們的物業(yè)費肯定還是不交，我們將聯(lián)合部分業(yè)主反訴，要求物業(yè)公開相關工作規(guī)范流程，維護我們業(yè)主合法的知情權[/color][color=black]……”[/color]
